대출이자 계산기

원리금균등 · 원금균등 · 만기일시, 뭐가 다른가요?

원리금균등은 매달 갚는 금액(원금+이자)이 대출 기간 내내 동일합니다. 원금균등은 매달 갚는 원금이 고정되어 있어 초반 상환액이 크고 갈수록 줄어듭니다. 만기일시는 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다.

총 이자는 어떻게 계산되나요?

매달 남은 대출 잔액에 월이자율(연이율 ÷ 12)을 곱해 그 달의 이자를 계산하고, 상환 방식에 따라 원금을 차감해 나가면서 전체 기간의 이자를 더한 값입니다.

1억원 대출 이자 계산 예시 (연 4%, 30년)

같은 금리와 기간이라도 상환방식에 따라 총 이자가 크게 달라질 수 있습니다. 대출금액 1억원, 연 4%, 30년 조건일 때 상환방식별 결과는 다음과 같습니다.

• 원리금균등: 월 상환액 477,415원 · 총 이자 71,869,605원 · 총 상환액 171,869,605원
• 원금균등: 첫 회차 상환액 611,111원 · 총 이자 60,166,620원 · 총 상환액 160,166,620원
• 만기일시상환: 월 이자 333,333원 · 총 이자 119,999,880원 · 총 상환액 219,999,880원

입력 조건에서 총 이자가 가장 적은 방식은 원금균등입니다.

3억원 대출 이자 계산 예시 (연 4%, 30년)

대출금액만 1억원에서 3억원으로 바꾸고 금리·기간은 동일하게 유지하면, 상환방식별 총 이자 차이도 원금 비율만큼 커집니다.

• 원리금균등: 월 상환액 1,432,246원 · 총 이자 215,608,483원 · 총 상환액 515,608,483원
• 원금균등: 첫 회차 상환액 1,833,333원 · 총 이자 180,500,071원 · 총 상환액 480,500,071원
• 만기일시상환: 월 이자 1,000,000원 · 총 이자 360,000,000원 · 총 상환액 660,000,000원

입력 조건에서 총 이자가 가장 적은 방식은 원금균등입니다.

결과 해석: 무엇을 먼저 봐야 하나요?

월 상환액은 매달 감당할 수 있는지, 총 이자는 전체 비용이 얼마인지를 보여줍니다. 둘은 서로 반대로 움직이는 경우가 많습니다. 위 1억원 예시에서 원금균등은 첫 달 상환액이 원리금균등보다 133,696원 많지만 총 이자는 11,702,985원 적었습니다. 만기일시는 매달 이자만 내서 월 부담이 가장 작지만, 원금이 줄지 않아 총 이자가 가장 많습니다.

• 월 상환액은 DSR 계산의 기초가 됩니다. 이 값을 DSR 계산기의 '신규 대출 월 원리금상환액'에 넣으면 소득 대비 부담률을 바로 확인할 수 있습니다.
• 금리만 0.5%p 바꿔 다시 계산해 보면 금리 차이가 총 이자에 주는 영향을 확인할 수 있습니다. 3억원·30년 원리금균등에서는 4.0%와 4.5%의 총 이자 차이가 31,611,640원이었습니다.
• 실제 금융기관의 상품별 금리는 금융감독원 '금융상품 한눈에'에서 비교할 수 있습니다.

안내

이 계산기는 표준 상환 공식에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 금융기관의 상환 스케줄은 우대금리, 중도상환수수료, 상환일 기준 등에 따라 이 결과와 차이가 있을 수 있으니 정확한 금액은 반드시 해당 금융기관에 확인하세요.